京都で相続した実家を売却する方が増えています

近年、京都市内では相続によって実家を引き継ぐケースが増えています。

しかし、

• 遠方に住んでいて管理ができない
• 誰も住む予定がない
• 固定資産税や維持費が負担になっている
• 兄弟姉妹との共有名義になっている

などのお悩みから、実家の売却をご検討される方も少なくありません。

特に山科区では、高齢化や空き家の増加に伴い、不動産売却や相続のご相談が年々増えています。

実家をそのまま放置するリスク

空き家を長期間放置すると、次のようなリスクがあります。

• 建物の老朽化
• 雑草や植栽の繁茂
• 防犯面の不安
• 固定資産税などの維持費
• 近隣への影響

建物は人が住まなくなると傷みが進みやすくなるため、早めに今後の活用方法を検討することが大切です。

実家売却の流れ

① ご相談・無料査定

↓

② 売却方法のご提案

↓

③ 媒介契約または買取査定

↓

④ 売却活動

↓

⑤ 売買契約

↓

⑥ 決済・お引渡し

売却方法には「仲介」と「買取」があります。

できるだけ高く売りたい場合は仲介、早く現金化したい場合や周囲に知られず売却したい場合は買取がおすすめです。

相続した家はリフォームした方がいい？

「リフォームをしてから売った方が高く売れるのでは？」

というご質問をよくいただきます。

実際には、大規模なリフォームをしなくても売却できるケースが多くあります。

一方で、

• ハウスクリーニング
• 庭木の剪定
• 不用品の整理
• 軽微な修繕

などを行うことで、購入希望者への印象が良くなることがあります。

ツー・ウッドでは、不動産売却だけでなく、リフォームやハウスクリーニング、建物修繕も一貫して対応していますので、売却前の準備についても安心してご相談いただけます。

山科区・京都市で実家売却なら地域密着のツー・ウッドへ

創業1991年のツー・ウッドは、京都市山科区を拠点に、不動産・リフォーム・建物メンテナンス事業を展開しています。

不動産売却だけでなく、

• 相続のご相談
• 不動産買取
• 残置物の整理
• ハウスクリーニング
• リフォーム
• 建物修繕

までワンストップで対応しています。

地域密着だからこそ、山科区や京都市内の相場や地域特性を踏まえたご提案が可能です。

よくある質問

Q. 査定だけでもお願いできますか？

もちろんです。査定は無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。

Q. 荷物が残ったままでも売却できますか？

はい。残置物の整理や処分についてもご相談いただけます。

Q. 相続登記が終わっていなくても相談できますか？

はい。状況をお伺いした上で、必要な手続きについてご案内いたします。

まとめ

相続した実家は、そのまま放置することで維持費や管理の負担が増えてしまいます。

「まだ売るか決めていない」という段階でも、現在の価値や売却方法を知ることで、今後の選択肢が広がります。

京都市や山科区で実家売却をご検討の際は、地域密着のツー・ウッドまでお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

有限会社ツー・ウッド

〒607-8214
京都市山科区勧修寺平田町116番地

TEL：075-594-5118

事業内容

• 不動産売買仲介・買取
• リフォーム
• ハウスクリーニング
• 建物修繕・メンテナンス

無料査定・相続相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。